Julian Correa wrote:
> Eso de que las subastas son transparentes y que las mafias de subasteros no
> pueden impedir la competencia de particulares lo dirás tú. Que vía subasta
> dejen a los particularres que "pillen" algún chollo y se queden los
> subasteros sin el negociete de la reventa a gente con dinero negro lo dudo
> mucho,mucho,mucho. Es más fácil cambiar la legislación y que los
> Ayuntamientos dejen de gestionar el suelo como elemento de financiación, que
> se acabe con el negocio de los subasteros. Con el problema de la vivienda
> acababan , como se suele decir exagerando, en 24 h es sencillísimo acaba con
> el suelo caro y acabaste con el problema.


Primero. Esta es una de las leyendas urbanas más extendidas, creer que
el elevado precio de los inmuebles es debido al elevado precio del suelo
consecuencia de la corrupción a la que da lugar el que sea el dedo del
alcalde elque diga donde se puede construir y donde no, el precio del
suelo con toda la corrupción incluida + el coste de contruir la
vivienda, materiales, obreros, arquitecto, licncias, etc, representa un
20 ó un 25% del precio, el resto es beneficio de promotor y constructor,
ahí está realmente el meollo.

Segundo. Que los ayuntamientos dejen de gestionar el suelo no
solucionaría gran cosa he explicado en el punto anterior y para
conseguirlo habría que cambiar la constitución porque en otra época
existió una ley que decía lo contrario a lo que dice la actual, decía
que se podía construir en todas partes excepto donde dijese el alcalde y
siempre que presentase muy buenas razones, esa ley la eliminó una
sentencia del tribunal constitucional que dijo que es comptetencia de
los alcaldes y entonces la ly pasó a ser la actual, que dice que no se
puede construir en ninguna parte excepto donde diga el alcalde, lo cual
represento el contexto adecuado para la corrupción.

Tercero. Nadie quiere solucionar el problema de la vivienda porque lo
último que desa un hipotecado que ha hipotecado 30 ó 40 años de su vida
es que el precio de su casa se caiga por los suelos, lo que pasaría si
la propuesta andaluza se llevase a cabo, quien volvería compara una caa
si el estada te la da medio regalada, luego las casas en el mercado
libre caerían hasta precios irrisorios, los hipotecados perdería casi
toda su inversión, verían que les quedan 30 años para pagar 30 millones
al banco pero que su casa ahora vale 5 millones, la mitad d elos
ingresos de los próximos 30 años tirada a la basura.



> "Unknown" <user***userdesconocido.com> escribió en el mensaje
> news:fcaqrk$fab$3***nsnmrro2-gest.nuria.telefonica-data.net...
>> Hay mucha gente esperando a que los hipotecados endeudados hasta el cuello
>> no puedan hacer frente a los pagos y sus casas salgan a subasta, ahora las
>> subastas son transparantes y la mafia de subasteros no puede impedir la
>> competencia de particulares en busca de gangas, ¿para qué acudir a una
>> vivienda de nueva construcción cuando puedes encontrar una en este mercado
>> a mitad de precio?
>
>