Partiendo de la base de que son 340 Euros (Iva incluido) nos daría una base
de
293,10 Euros de Base y 46,90 E de IVA.

Mensualmente el propietario cobra 287,24 Euros con el siguiente detalle
+Alquiler....293,10
+IVA......... 46,90 (16%)
-Retención.. 52,76 (18%)

A Trimestre vencido (antes del 20 aprox. de Abril, Julio, Octubre y Enero
año siguiente)
Los inquilinos ingresan la retención a través del modelo 115 por importe de
158,28 (52x76)
El propietario ingresa el IVA a través del modelo 300 por importe de 140,70
(56,90x3).

En Enero hay que presentar el modelo resumen 180 para los inquilinos y 390
para el propietario.

En la Renta del año siguiente el propietario declara entre otros ingresos
por 3.517,20 (293,10x12) y RETENCIONES por valor de 633,12 (52,76x12).

Saludos.
Manuel Vigo


<oriol.ardevol***gmail.com> escribió en el mensaje
news:1193295201.597526.15570***e9g2000prf.googlegrou ps.com...
Saludos,

Somos un grupo de amigos (no asociados) que tenemos un club de
modelismo. Entre todos hemos decidido alquilar un local para poder
reunirnos y realizar nuestro hobby y me he puesto yo como el
arrendatario del local. Tenemos una cuenta conjunta donde cada mes
ingresamos a partes iguales el alquiler y yo realizo el pago al
arrendador. Tenemos un local contratado por 340? al mes impuestos
incluidos, el arrendador es una persona mayor que no sabe nada de
alquileres ni impuestos y nos ha pedido que nos encarguemos de todo.

Me hago un lío con los conceptos de i.v.a e i.r.p.f y no se cuáles
toca pagar ni a quien (arrendatario o arrendador), lo que pactamos es
que el importe del alquiler sería de 340? mensuales e incluiría los
impuestos y así lo pone en el contrato.

¿ Podría alguien por favor explicarme qué pasos tenemos que hacer
tanto arrendatario como arrendador de cara a estar al día con
hacienda ? Por favor, no sabemos nada del tema así que agradeceríamos
que fuerais lo mas "explicativos" posibles (osea, una explicación para
tontos :-P)

Gracias de antemano por la ayuda.