Hola Edu,

Tengo dudas acerca de la contabilidad de una empresa de nueva creación que
va a construir unos pisos previa compra de un solar. Te pongo en
antecedentes:

Compramos un solar a un particular, y mas tarde contrataremos a una
empresa constructora para construir los pisos, que despues venderemos. O
quizás lo hagamos mientras se estan construyendo.

Las preguntas y las dudas son las siguientes:

1- ¿ Se trata de una empresa constructora o promotora, o las dos ??
2- Durante este año no vamos a vender ningún piso, pero si que vamos a
generar muchos gastos. Sea por gastos de funcionamiento de la empresa, sea
por los gastos de proyecto, tasas, construcción, etc. Por lo tanto vamos a
tener muchas pérdidas. Aunque entiendo que los gastos que afectan a la
construcción son existencias del inmueble que se esta produciento. ¿ Es
así ?
3- Todo esto generará mucho IVA a nuestro favor. ¿ Hay algun problema en
pedir su devolución a final de año, o no es habitual ?
4- ¿ En el caso que decidamos vender sobre plano, las entregas a cuenta se
consideran ingresos a efectos del impuesto de sociedades ?

¿ Puedes indicarme donde puedo conseguir algun ejemplo de este
funcionamiento contable?

Muchas gracias por anticipado.



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