Saludos,

Somos un grupo de amigos (no asociados) que tenemos un club de
modelismo. Entre todos hemos decidido alquilar un local para poder
reunirnos y realizar nuestro hobby y me he puesto yo como el
arrendatario del local. Tenemos una cuenta conjunta donde cada mes
ingresamos a partes iguales el alquiler y yo realizo el pago al
arrendador. Tenemos un local contratado por 340€ al mes impuestos
incluidos, el arrendador es una persona mayor que no sabe nada de
alquileres ni impuestos y nos ha pedido que nos encarguemos de todo.

Me hago un lÃ*o con los conceptos de i.v.a e i.r.p.f y no se cuáles
toca pagar ni a quien (arrendatario o arrendador), lo que pactamos es
que el importe del alquiler serÃ*a de 340€ mensuales e incluirÃ*a los
impuestos y asÃ* lo pone en el contrato.

¿ PodrÃ*a alguien por favor explicarme qué pasos tenemos que hacer
tanto arrendatario como arrendador de cara a estar al dÃ*a con
hacienda ? Por favor, no sabemos nada del tema asÃ* que agradecerÃ*amos
que fuerais lo mas "explicativos" posibles (osea, una explicación para
tontos :-P)

Gracias de antemano por la ayuda.

A grandes rasgos y como veo que no estás por la labor de consultar a un
asesor contable y fiscal...

El arrendador debe haceros un contrato, cobraros dos meses de fianza pues el
bien que se alquila no está destinado a vivienda y cobraros dos
mensualidades de fianza, fianza que ha de depositar en la cámara de
propiedad de la provincia donde esté el inmueble.

Para no tener (muchos) problemas con Hacienda... El arrendador ha de darse
de alta en Hacienda, mediante un modelo 036 (creo recordar) como "arrendador
de locales" y trimestralmente, ingresar el IVA correspondiente.

Vosotros como arrendatarios, habreis de retenerle el 18% de la base
imponible (que mas adelante os indicaré) e ingresarlo también
trimestralmente en Hacienda, mediante un modelo 115.

A fin de año, tanto vosotros como el arrendador ha de presentar un resumen
anual. Modelo 390 en su caso y modelo 180 en el vuestro.

El desglose del recibo, para que quede un total líquido de 340 euros después
de impuestos sería...
Base Imponible: 346,94 euros
+ 16% IVA + 55,51 euros
- 18% retención - 62.45 euros
--------------------------
Total liquido 340,00 euros.

Todo ello dicho así, a "vuelapluma" y salvo mejor opinión.
--
Lou
EChM#3205 MGM#83
Yamaha XJR 1200 '99
Sector Tintorro
louxjrQUITAESTO@hotmail.com
www.louzao.tk

A grandes rasgos y como veo que no estás por la labor de consultar a un
asesor contable y fiscal...

El arrendador debe haceros un contrato, cobraros dos meses de fianza pues el
bien que se alquila no está destinado a vivienda y cobraros dos
mensualidades de fianza, fianza que ha de depositar en la cámara de
propiedad de la provincia donde esté el inmueble.

Para no tener (muchos) problemas con Hacienda... El arrendador ha de darse
de alta en Hacienda, mediante un modelo 036 (creo recordar) como "arrendador
de locales" y trimestralmente, ingresar el IVA correspondiente.

Vosotros como arrendatarios, habreis de retenerle el 18% de la base
imponible (que mas adelante os indicaré) e ingresarlo también
trimestralmente en Hacienda, mediante un modelo 115.

A fin de año, tanto vosotros como el arrendador ha de presentar un resumen
anual. Modelo 390 en su caso y modelo 180 en el vuestro.

El desglose del recibo, para que quede un total líquido de 340 euros después
de impuestos sería...
Base Imponible: 346,94 euros
+ 16% IVA + 55,51 euros
- 18% retención - 62.45 euros
--------------------------
Total liquido 340,00 euros.

Todo ello dicho así, a "vuelapluma" y salvo mejor opinión.
--
Lou
EChM#3205 MGM#83
Yamaha XJR 1200 '99
Sector Tintorro
louxjrQUITAESTO@hotmail.com
www.louzao.tk

A grandes rasgos y como veo que no estás por la labor de consultar a un
asesor contable y fiscal...

El arrendador debe haceros un contrato, cobraros dos meses de fianza pues el
bien que se alquila no está destinado a vivienda y cobraros dos
mensualidades de fianza, fianza que ha de depositar en la cámara de
propiedad de la provincia donde esté el inmueble.

Para no tener (muchos) problemas con Hacienda... El arrendador ha de darse
de alta en Hacienda, mediante un modelo 036 (creo recordar) como "arrendador
de locales" y trimestralmente, ingresar el IVA correspondiente.

Vosotros como arrendatarios, habreis de retenerle el 18% de la base
imponible (que mas adelante os indicaré) e ingresarlo también
trimestralmente en Hacienda, mediante un modelo 115.

A fin de año, tanto vosotros como el arrendador ha de presentar un resumen
anual. Modelo 390 en su caso y modelo 180 en el vuestro.

El desglose del recibo, para que quede un total líquido de 340 euros después
de impuestos sería...
Base Imponible: 346,94 euros
+ 16% IVA + 55,51 euros
- 18% retención - 62.45 euros
--------------------------
Total liquido 340,00 euros.

Todo ello dicho así, a "vuelapluma" y salvo mejor opinión.
--
Lou
EChM#3205 MGM#83
Yamaha XJR 1200 '99
Sector Tintorro
louxjrQUITAESTO@hotmail.com
www.louzao.tk

Partiendo de la base de que son 340 Euros (Iva incluido) nos daría una base
de
293,10 Euros de Base y 46,90 E de IVA.

Mensualmente el propietario cobra 287,24 Euros con el siguiente detalle
+Alquiler....293,10
+IVA......... 46,90 (16%)
-Retención.. 52,76 (18%)

A Trimestre vencido (antes del 20 aprox. de Abril, Julio, Octubre y Enero
año siguiente)
Los inquilinos ingresan la retención a través del modelo 115 por importe de
158,28 (52x76)
El propietario ingresa el IVA a través del modelo 300 por importe de 140,70
(56,90x3).

En Enero hay que presentar el modelo resumen 180 para los inquilinos y 390
para el propietario.

En la Renta del año siguiente el propietario declara entre otros ingresos
por 3.517,20 (293,10x12) y RETENCIONES por valor de 633,12 (52,76x12).

Saludos.
Manuel Vigo


<oriol.ardevol@gmail.com> escribió en el mensaje
news:1193295201.597526.15570@e9g2000prf.googlegrou ps.com...
Saludos,

Somos un grupo de amigos (no asociados) que tenemos un club de
modelismo. Entre todos hemos decidido alquilar un local para poder
reunirnos y realizar nuestro hobby y me he puesto yo como el
arrendatario del local. Tenemos una cuenta conjunta donde cada mes
ingresamos a partes iguales el alquiler y yo realizo el pago al
arrendador. Tenemos un local contratado por 340? al mes impuestos
incluidos, el arrendador es una persona mayor que no sabe nada de
alquileres ni impuestos y nos ha pedido que nos encarguemos de todo.

Me hago un lío con los conceptos de i.v.a e i.r.p.f y no se cuáles
toca pagar ni a quien (arrendatario o arrendador), lo que pactamos es
que el importe del alquiler sería de 340? mensuales e incluiría los
impuestos y así lo pone en el contrato.

¿ Podría alguien por favor explicarme qué pasos tenemos que hacer
tanto arrendatario como arrendador de cara a estar al día con
hacienda ? Por favor, no sabemos nada del tema así que agradeceríamos
que fuerais lo mas "explicativos" posibles (osea, una explicación para
tontos :-P)

Gracias de antemano por la ayuda.

Partiendo de la base de que son 340 Euros (Iva incluido) nos daría una base
de
293,10 Euros de Base y 46,90 E de IVA.

Mensualmente el propietario cobra 287,24 Euros con el siguiente detalle
+Alquiler....293,10
+IVA......... 46,90 (16%)
-Retención.. 52,76 (18%)

A Trimestre vencido (antes del 20 aprox. de Abril, Julio, Octubre y Enero
año siguiente)
Los inquilinos ingresan la retención a través del modelo 115 por importe de
158,28 (52x76)
El propietario ingresa el IVA a través del modelo 300 por importe de 140,70
(56,90x3).

En Enero hay que presentar el modelo resumen 180 para los inquilinos y 390
para el propietario.

En la Renta del año siguiente el propietario declara entre otros ingresos
por 3.517,20 (293,10x12) y RETENCIONES por valor de 633,12 (52,76x12).

Saludos.
Manuel Vigo


<oriol.ardevol@gmail.com> escribió en el mensaje
news:1193295201.597526.15570@e9g2000prf.googlegrou ps.com...
Saludos,

Somos un grupo de amigos (no asociados) que tenemos un club de
modelismo. Entre todos hemos decidido alquilar un local para poder
reunirnos y realizar nuestro hobby y me he puesto yo como el
arrendatario del local. Tenemos una cuenta conjunta donde cada mes
ingresamos a partes iguales el alquiler y yo realizo el pago al
arrendador. Tenemos un local contratado por 340? al mes impuestos
incluidos, el arrendador es una persona mayor que no sabe nada de
alquileres ni impuestos y nos ha pedido que nos encarguemos de todo.

Me hago un lío con los conceptos de i.v.a e i.r.p.f y no se cuáles
toca pagar ni a quien (arrendatario o arrendador), lo que pactamos es
que el importe del alquiler sería de 340? mensuales e incluiría los
impuestos y así lo pone en el contrato.

¿ Podría alguien por favor explicarme qué pasos tenemos que hacer
tanto arrendatario como arrendador de cara a estar al día con
hacienda ? Por favor, no sabemos nada del tema así que agradeceríamos
que fuerais lo mas "explicativos" posibles (osea, una explicación para
tontos :-P)

Gracias de antemano por la ayuda.

Partiendo de la base de que son 340 Euros (Iva incluido) nos daría una base
de
293,10 Euros de Base y 46,90 E de IVA.

Mensualmente el propietario cobra 287,24 Euros con el siguiente detalle
+Alquiler....293,10
+IVA......... 46,90 (16%)
-Retención.. 52,76 (18%)

A Trimestre vencido (antes del 20 aprox. de Abril, Julio, Octubre y Enero
año siguiente)
Los inquilinos ingresan la retención a través del modelo 115 por importe de
158,28 (52x76)
El propietario ingresa el IVA a través del modelo 300 por importe de 140,70
(56,90x3).

En Enero hay que presentar el modelo resumen 180 para los inquilinos y 390
para el propietario.

En la Renta del año siguiente el propietario declara entre otros ingresos
por 3.517,20 (293,10x12) y RETENCIONES por valor de 633,12 (52,76x12).

Saludos.
Manuel Vigo


<oriol.ardevol@gmail.com> escribió en el mensaje
news:1193295201.597526.15570@e9g2000prf.googlegrou ps.com...
Saludos,

Somos un grupo de amigos (no asociados) que tenemos un club de
modelismo. Entre todos hemos decidido alquilar un local para poder
reunirnos y realizar nuestro hobby y me he puesto yo como el
arrendatario del local. Tenemos una cuenta conjunta donde cada mes
ingresamos a partes iguales el alquiler y yo realizo el pago al
arrendador. Tenemos un local contratado por 340? al mes impuestos
incluidos, el arrendador es una persona mayor que no sabe nada de
alquileres ni impuestos y nos ha pedido que nos encarguemos de todo.

Me hago un lío con los conceptos de i.v.a e i.r.p.f y no se cuáles
toca pagar ni a quien (arrendatario o arrendador), lo que pactamos es
que el importe del alquiler sería de 340? mensuales e incluiría los
impuestos y así lo pone en el contrato.

¿ Podría alguien por favor explicarme qué pasos tenemos que hacer
tanto arrendatario como arrendador de cara a estar al día con
hacienda ? Por favor, no sabemos nada del tema así que agradeceríamos
que fuerais lo mas "explicativos" posibles (osea, una explicación para
tontos :-P)

Gracias de antemano por la ayuda.

Gracias por las ayudas.

Realmente cuando hablamos con el propietario no dijimos nada de si el
precio incluÃ*a iva o no y tampoco lo pusimos en el contrato. Supongo
entonces que debemos sumar el iva como ha hecho Lou que es lo que
esperará el propietario (me parece que un alquiler de 293€ no es lo
que él tenÃ*a en mente y tampoco queremos quedar mal con él ya que el
contrato es de corta duración pero renovable automáticamente y nonos
interesa tampoco que quiera hecharnos)

Otra duda que me asalta y que se que resultará evidente es... Cuando
hablais de presentar todos éstos modelos a hacienda.... ¿cómo se hace
ésto? ¿ es tan sencillo como acudir a la delegación de hacienda de mi
ciudad (barcelona) solicitarlos y entregarlos ahÃ* mismo ? ¿se puede
hacer por internet?

Gracias de nuevo por las molestias.

Gracias por las ayudas.

Realmente cuando hablamos con el propietario no dijimos nada de si el
precio incluÃ*a iva o no y tampoco lo pusimos en el contrato. Supongo
entonces que debemos sumar el iva como ha hecho Lou que es lo que
esperará el propietario (me parece que un alquiler de 293€ no es lo
que él tenÃ*a en mente y tampoco queremos quedar mal con él ya que el
contrato es de corta duración pero renovable automáticamente y nonos
interesa tampoco que quiera hecharnos)

Otra duda que me asalta y que se que resultará evidente es... Cuando
hablais de presentar todos éstos modelos a hacienda.... ¿cómo se hace
ésto? ¿ es tan sencillo como acudir a la delegación de hacienda de mi
ciudad (barcelona) solicitarlos y entregarlos ahÃ* mismo ? ¿se puede
hacer por internet?

Gracias de nuevo por las molestias.

Gracias por las ayudas.

Realmente cuando hablamos con el propietario no dijimos nada de si el
precio incluÃ*a iva o no y tampoco lo pusimos en el contrato. Supongo
entonces que debemos sumar el iva como ha hecho Lou que es lo que
esperará el propietario (me parece que un alquiler de 293€ no es lo
que él tenÃ*a en mente y tampoco queremos quedar mal con él ya que el
contrato es de corta duración pero renovable automáticamente y nonos
interesa tampoco que quiera hecharnos)

Otra duda que me asalta y que se que resultará evidente es... Cuando
hablais de presentar todos éstos modelos a hacienda.... ¿cómo se hace
ésto? ¿ es tan sencillo como acudir a la delegación de hacienda de mi
ciudad (barcelona) solicitarlos y entregarlos ahÃ* mismo ? ¿se puede
hacer por internet?

Gracias de nuevo por las molestias.