Un caso concreto.

Un solar vacio en venta, pequeño, zona centro de Palma de Mallorca, de 360
m2. y 10 m. de fachada.
Se pueden construir un máximo de 4 plantas. 360 m2 en planta baja y tres
plantas a razón de 110 m2 cada una. Total, se puden construir 690 m2 sobre
el terreno + 360m2. en sótano.

El precio medio de coste de construcción es de unos 1.300 euros / m2, con lo
cual el coste de la obra sería de unos 1.365.000 euros.

¡¡¡¡ Por el solar piden 3.000.000 euros !!!!

On 23 jul, 13:46, "Medman" <m...***hotmail.com> wrote:
> Un caso concreto.
>
> Un solar vacio en venta, pequeño, zona centro de Palma de Mallorca, de 360
> m2. y 10 m. de fachada.
> Se pueden construir un máximo de 4 plantas. 360 m2 en planta baja y tres
> plantas a razón de 110 m2 cada una. Total, se puden construir 690 m2 sobre
> el terreno + 360m2. en sótano.
>
> El precio medio de coste de construcción es de unos 1.300 euros / m2, con lo
> cual el coste de la obra sería de unos 1.365.000 euros.
>
> ¡¡¡¡ Por el solar piden 3.000.000 euros !!!!

Es la ley de la economía de mercado.
Eso se evitaría entre otras formas si se revitalizara la vieja ley
inglesa que hacía todo el suelo urbano propiedad municipal, se
evitaría la especulación sobre el suelo.
Ese suelo comunal era luego cedido exclusivamente para uso y disfrute
por un periodo de 70 años o caida de la construccuón levantada en
dicho suelo.

Superateo86

On Wed, 23 Jul 2008, superateo86 wrote:

> On 23 jul, 13:46, "Medman" <m...***hotmail.com> wrote:
> > Un caso concreto.
> >
> > Un solar vacio en venta, pequeño, zona centro de Palma de Mallorca, de 360
> > m2. y 10 m. de fachada.
> > Se pueden construir un máximo de 4 plantas. 360 m2 en planta baja y tres
> > plantas a razón de 110 m2 cada una. Total, se puden construir 690 m2 sobre
> > el terreno + 360m2. en sótano.
> >
> > El precio medio de coste de construcción es de unos 1.300 euros / m2,con lo
> > cual el coste de la obra sería de unos 1.365.000 euros.
> >
> > ¡¡¡¡ Por el solar piden 3.000.000 euros !!!!
>
> Es la ley de la economía de mercado.

Es la ley del untamiento. La intervención sobre el uso del suelo
en estado puro.

"superateo86" <erpm***able.es> escribió en el mensaje de noticias
news:5af84be9-0687-447c-858a-d9653d2688bc***26g2000hsk.googlegroups.com...

De ley del mercado nada de nada. Es una ley al mejor estilo socialista. O
sea, que son los funcionarios y los políticos los que planifican la vida de
los ciudadanos, impidiéndoles ejercer su libertad, diciéndoles dónde pueden
construir y exigiéndoles un dineral en corruptelas y chanchullos para
obtener dicho permiso.

La conclusión es que hay una escasez de suelo enorme justo en el país,
España, con menor densidad de población de la UE, con lo que es el país
donde más suelo disponible hay. Y la consecuencia es que más del 50% del
valor final del piso es el valor del suelo.

Si esa ley hubiese sido hecha por liberales diría que se permite construir
libremente en cualqueir sitio sin necesidad de hacer recalificación de
terrenos alguna por parte de la administración. En cualquier sitio,
exceptuando por supuesto aquellos lugares previamente excluidos, como
parques naturales, zonas de interés ecológico, reservas especiales, etc.

O sea, que primero es la administración la que dice dónde no se puede
construir. Y quitando esos sitios todo el resto del terreno es construible
sin necesidad de tener que pagar corruptelas a un político para que te
recalifique los terrenos.

Con una medida así el precio del suelo caería en picado. Así que los pisos
costarían lo que cuesta edificarlos más los impuestos y poco más. Lo cual
haría que el precio de los pisos bajase entre un 30-40%.

"Pepe" <pepecar***jazztel.es> escribió en el mensaje
news:g67nhs$med$1***localhost.localdomain...
>
> "superateo86" <erpm***able.es> escribió en el mensaje de noticias
> news:5af84be9-0687-447c-858a-d9653d2688bc***26g2000hsk.googlegroups.com...
>
> De ley del mercado nada de nada. Es una ley al mejor estilo socialista. O
> sea, que son los funcionarios y los políticos los que planifican la vida
> de los ciudadanos, impidiéndoles ejercer su libertad, diciéndoles dónde
> pueden construir y exigiéndoles un dineral en corruptelas y chanchullos
> para obtener dicho permiso.
>
> La conclusión es que hay una escasez de suelo enorme justo en el país,
> España, con menor densidad de población de la UE, con lo que es el país
> donde más suelo disponible hay. Y la consecuencia es que más del 50% del
> valor final del piso es el valor del suelo.
>
> Si esa ley hubiese sido hecha por liberales diría que se permite construir
> libremente en cualqueir sitio sin necesidad de hacer recalificación de
> terrenos alguna por parte de la administración. En cualquier sitio,
> exceptuando por supuesto aquellos lugares previamente excluidos, como
> parques naturales, zonas de interés ecológico, reservas especiales, etc.

Es que es lo lógico y lo sensato. Como en Belgica y en otros paises
centroeuropeos con mayor densidad demografica y aún así, con viviendas mucho
más baratas.
http://www.elmundo.es/elmundo/2008/0...216639521.html

"Blackbird Red" <bb***red.es> escribió en el mensaje de noticias
news:g67o1d$lg8$1***aioe.org...

¡Joer qué lujazo! Por 380.000 en Madrid no te compras ni una chabola y
resulta que en Bruselas te compras un chalet de alto standing ¡Joder qué
diferencia!

¿Pero hay alguna cosa que hagan bien los socialistas? Es que todo lo que se
gestiona según el modelo socialista es sinónimo de error, de equivcocación,
de hacer las cosas mal hechas y de ir contra los intereses de los obreros
(en este caso obligándoles a que se hipotequen de por vida si quieren tener
un piso en propiedad cuando si el suelo estuviese liberalizado, como en
Bélgica, el piso se lo comprarían en muy pocos años)

Si es que lo mire por donde lo mire siempre llego a la misma conclusión: no
hay cosa más estúpida que un obrero socialista.

"Pepe" <pepecar***jazztel.es> escribió en el mensaje
news:g67nhs$med$1***localhost.localdomain...
>
>
> Con una medida así el precio del suelo caería en picado.

-----------------

Qué listo. ¿Y de qué iban a vivir Alcaldes y Concejales de Urbanismo?

El Wed, 23 Jul 2008 19:54:45 +0200, Jesusita escribió:

>
>"Pepe" <pepecar***jazztel.es> escribió en el mensaje
>news:g67nhs$med$1***localhost.localdomain...
>>
>>
>> Con una medida así el precio del suelo caería en picado.
>
>-----------------
>
>Qué listo. ¿Y de qué iban a vivir Alcaldes y Concejales de Urbanismo?
>


que morrro

Y que pasa con tus heredades?

On 23 jul, 18:50, "Pepe" <pepe...***jazztel.es> wrote:

<<<De ley del mercado nada de nada. Es una ley al mejor estilo
socialista. O
sea, que son los funcionarios y los políticos los que planifican la
vida de
los ciudadanos, impidiéndoles ejercer su libertad, diciéndoles dónde
pueden
construir y exigiéndoles un dineral en corruptelas y chanchullos para
obtener dicho permiso.

---No tienes ni idea de los mecanismos que actuan sobre el precio del
suelo.
Acabo de llegar de la expo2008 y vengo cansado pero mañana entraré en
profundidad en el tema y aclararemos algunos puntos.
De momento dime si has leído otras aportaciones mias sobre el tema en
este mismo foro y que te parecen.

Superateo86
Propongo un debate general sobre el tema.

On 23 jul, 19:30, "Pepe" <pepe...***jazztel.es> wrote:
> "Blackbird Red" <b...***red.es> escribió en el mensaje de noticiasnews:g67o1d$lg8$1***aioe.org...
>
> ¡Joer qué lujazo! Por 380.000 en Madrid no te compras ni una chabola y
> resulta que en Bruselas te compras un chalet de alto standing ¡Joder qué
> diferencia!
>
> ¿Pero hay alguna cosa que hagan bien los socialistas? Es que todo lo que se
> gestiona según el modelo socialista es sinónimo de error, de equivcocación,
> de hacer las cosas mal hechas y de ir contra los intereses de los obreros
> (en este caso obligándoles a que se hipotequen de por vida si quieren tener
> un piso en propiedad cuando si el suelo estuviese liberalizado, como en
> Bélgica, el piso se lo comprarían en muy pocos años)
>
> Si es que lo mire por donde lo mire siempre llego a la misma conclusión: no
> hay cosa más estúpida que un obrero socialista.

-- Por eso en las comunidades y en los años en que han mandado los del
PP es donde más han subido los precios.
Haceis reir.