Hola Grupo !!

Las nuevas instrucciones para hacer la declaración de la renta del ejercicio
2007 en su apartado de rentas de inmuebles contempla una reducción del 100 %
en el caso de que el inquilino tenga entre 18 y 35 años.
Me parece correcto que se tomen medidas para facilitar el acceso a los
jóvenes a la vivienda de alquiler, compensando así de alguna forma la
desconfianza del propietario frente a ese colectivo versus la integridad de
su inmueble, pero pienso nos vamos a encontrar con los siguientes problemas:

1) Los propietarios de inmuebles no van a alquilar su inmueble a ninguna
persona que tenga más de 30 años, ya que 30 + 5 de arrendamiento son 35,
perdiendo desde entonces la ventaja de la reducción. Eso va a provocar una
subida en los precios para el colectivo de más edad y por otro lado, puede
fomentar la picaresca de que no coincida el titular del contrato con el
inquilino real.
2) No veo que la norma se ajuste a la Constitución ya que para tener acceso
a la reducción se requiere una declaración del inquilino firmada,
certificando su edad. En los nuevos contratos puede pactarse esa condición
pero en los existentes el derecho a la reducción únicamente se materializará
si el inquilino lo desea.

Bueno, alguien puede comentarme sobre el tema??