Hola muy buenas a todos,
Tengo un solar en un pueblo de Cataluña y quisiera construirme una casa
adosada.
Para ello me buscaré a un arquitecto que me haga el proyecto y me lleve la
dirección de obra pero quiero tener una idea de lo que me va a costar el
tema.
Para disponer de varios presupuestos y mejorar el costo, solicitaré al
arquitecto que me haga una medición de obra y consultaré con ella a varios
constructores.
Tengo entendido que el costo aproximado de la construcción tipo medio para
vivienda ronda los 1000 euros / m2 de techo, sin contar el costo del solar,
permisos, proyectos y dirección de obra.
En base a ese dato, si construyo una casa de 10x5 m con sótano, bajos, una
planta y medio altillo, total 175 m2, el costo sería de 175 x 1000 = 175.000
euros
Como la casa voy a utilizarla de almacén, no quisiera en principio
instalaciones ni acabados, solo estructura y cerramientos, con ello
descuento pavimentos, cocina,baños, calefacción, instalación de gas, agua,
electricidad.
Mi pregunta es: ¿Alguien tiene alguna experiencia en el tema y puede
orientarme sobre lo que me puede costar eso?
Antes de hablar con el arquitecto quisiera tener una idea de costo.
¿Es correcta la estimación de 1000 euros m2 de techo? ¿Los acabados e
instalaciones que no voy a hacer pueden suponer bajar el costo de 1000 a 600
euros?
Tengo entendido que en una gran ciudad como Barcelona o Madrid en donde el
costo de la vivienda ronda ( vuelo+suelo) los 5000 euros m2 / techo, el
suelo representa el 80 % del costo total. En un pueblo el costo de la
vivienda ronda los 2000 euros m2 (vuelo+suelo) con ello el suelo representa
el 50 % del costo total.

en la mayoria del territorio nacional el costo del suelo representa 2/3
del total, no la mitad como dices.

saludos




pepemari escribió:
> Hola muy buenas a todos,
> Tengo un solar en un pueblo de Cataluña y quisiera construirme una casa
> adosada.
> Para ello me buscaré a un arquitecto que me haga el proyecto y me lleve la
> dirección de obra pero quiero tener una idea de lo que me va a costar el
> tema.
> Para disponer de varios presupuestos y mejorar el costo, solicitaré al
> arquitecto que me haga una medición de obra y consultaré con ella a varios
> constructores.
> Tengo entendido que el costo aproximado de la construcción tipo medio para
> vivienda ronda los 1000 euros / m2 de techo, sin contar el costo del solar,
> permisos, proyectos y dirección de obra.
> En base a ese dato, si construyo una casa de 10x5 m con sótano, bajos, una
> planta y medio altillo, total 175 m2, el costo sería de 175 x 1000 = 175.000
> euros
> Como la casa voy a utilizarla de almacén, no quisiera en principio
> instalaciones ni acabados, solo estructura y cerramientos, con ello
> descuento pavimentos, cocina,baños, calefacción, instalación de gas, agua,
> electricidad.
> Mi pregunta es: ¿Alguien tiene alguna experiencia en el tema y puede
> orientarme sobre lo que me puede costar eso?
> Antes de hablar con el arquitecto quisiera tener una idea de costo.
> ¿Es correcta la estimación de 1000 euros m2 de techo? ¿Los acabados e
> instalaciones que no voy a hacer pueden suponer bajar el costo de 1000 a 600
> euros?
> Tengo entendido que en una gran ciudad como Barcelona o Madrid en donde el
> costo de la vivienda ronda ( vuelo+suelo) los 5000 euros m2 / techo, el
> suelo representa el 80 % del costo total. En un pueblo el costo de la
> vivienda ronda los 2000 euros m2 (vuelo+suelo) con ello el suelo representa
> el 50 % del costo total.
>
>

en la mayoria del territorio nacional el costo del suelo representa 2/3
del total, no la mitad como dices.

saludos




pepemari escribió:
> Hola muy buenas a todos,
> Tengo un solar en un pueblo de Cataluña y quisiera construirme una casa
> adosada.
> Para ello me buscaré a un arquitecto que me haga el proyecto y me lleve la
> dirección de obra pero quiero tener una idea de lo que me va a costar el
> tema.
> Para disponer de varios presupuestos y mejorar el costo, solicitaré al
> arquitecto que me haga una medición de obra y consultaré con ella a varios
> constructores.
> Tengo entendido que el costo aproximado de la construcción tipo medio para
> vivienda ronda los 1000 euros / m2 de techo, sin contar el costo del solar,
> permisos, proyectos y dirección de obra.
> En base a ese dato, si construyo una casa de 10x5 m con sótano, bajos, una
> planta y medio altillo, total 175 m2, el costo sería de 175 x 1000 = 175.000
> euros
> Como la casa voy a utilizarla de almacén, no quisiera en principio
> instalaciones ni acabados, solo estructura y cerramientos, con ello
> descuento pavimentos, cocina,baños, calefacción, instalación de gas, agua,
> electricidad.
> Mi pregunta es: ¿Alguien tiene alguna experiencia en el tema y puede
> orientarme sobre lo que me puede costar eso?
> Antes de hablar con el arquitecto quisiera tener una idea de costo.
> ¿Es correcta la estimación de 1000 euros m2 de techo? ¿Los acabados e
> instalaciones que no voy a hacer pueden suponer bajar el costo de 1000 a 600
> euros?
> Tengo entendido que en una gran ciudad como Barcelona o Madrid en donde el
> costo de la vivienda ronda ( vuelo+suelo) los 5000 euros m2 / techo, el
> suelo representa el 80 % del costo total. En un pueblo el costo de la
> vivienda ronda los 2000 euros m2 (vuelo+suelo) con ello el suelo representa
> el 50 % del costo total.
>
>

en la mayoria del territorio nacional el costo del suelo representa 2/3
del total, no la mitad como dices.

saludos




pepemari escribió:
> Hola muy buenas a todos,
> Tengo un solar en un pueblo de Cataluña y quisiera construirme una casa
> adosada.
> Para ello me buscaré a un arquitecto que me haga el proyecto y me lleve la
> dirección de obra pero quiero tener una idea de lo que me va a costar el
> tema.
> Para disponer de varios presupuestos y mejorar el costo, solicitaré al
> arquitecto que me haga una medición de obra y consultaré con ella a varios
> constructores.
> Tengo entendido que el costo aproximado de la construcción tipo medio para
> vivienda ronda los 1000 euros / m2 de techo, sin contar el costo del solar,
> permisos, proyectos y dirección de obra.
> En base a ese dato, si construyo una casa de 10x5 m con sótano, bajos, una
> planta y medio altillo, total 175 m2, el costo sería de 175 x 1000 = 175.000
> euros
> Como la casa voy a utilizarla de almacén, no quisiera en principio
> instalaciones ni acabados, solo estructura y cerramientos, con ello
> descuento pavimentos, cocina,baños, calefacción, instalación de gas, agua,
> electricidad.
> Mi pregunta es: ¿Alguien tiene alguna experiencia en el tema y puede
> orientarme sobre lo que me puede costar eso?
> Antes de hablar con el arquitecto quisiera tener una idea de costo.
> ¿Es correcta la estimación de 1000 euros m2 de techo? ¿Los acabados e
> instalaciones que no voy a hacer pueden suponer bajar el costo de 1000 a 600
> euros?
> Tengo entendido que en una gran ciudad como Barcelona o Madrid en donde el
> costo de la vivienda ronda ( vuelo+suelo) los 5000 euros m2 / techo, el
> suelo representa el 80 % del costo total. En un pueblo el costo de la
> vivienda ronda los 2000 euros m2 (vuelo+suelo) con ello el suelo representa
> el 50 % del costo total.
>
>

en la mayoria del territorio nacional el costo del suelo representa 2/3
del total, no la mitad como dices.

saludos




pepemari escribió:
> Hola muy buenas a todos,
> Tengo un solar en un pueblo de Cataluña y quisiera construirme una casa
> adosada.
> Para ello me buscaré a un arquitecto que me haga el proyecto y me lleve la
> dirección de obra pero quiero tener una idea de lo que me va a costar el
> tema.
> Para disponer de varios presupuestos y mejorar el costo, solicitaré al
> arquitecto que me haga una medición de obra y consultaré con ella a varios
> constructores.
> Tengo entendido que el costo aproximado de la construcción tipo medio para
> vivienda ronda los 1000 euros / m2 de techo, sin contar el costo del solar,
> permisos, proyectos y dirección de obra.
> En base a ese dato, si construyo una casa de 10x5 m con sótano, bajos, una
> planta y medio altillo, total 175 m2, el costo sería de 175 x 1000 = 175.000
> euros
> Como la casa voy a utilizarla de almacén, no quisiera en principio
> instalaciones ni acabados, solo estructura y cerramientos, con ello
> descuento pavimentos, cocina,baños, calefacción, instalación de gas, agua,
> electricidad.
> Mi pregunta es: ¿Alguien tiene alguna experiencia en el tema y puede
> orientarme sobre lo que me puede costar eso?
> Antes de hablar con el arquitecto quisiera tener una idea de costo.
> ¿Es correcta la estimación de 1000 euros m2 de techo? ¿Los acabados e
> instalaciones que no voy a hacer pueden suponer bajar el costo de 1000 a 600
> euros?
> Tengo entendido que en una gran ciudad como Barcelona o Madrid en donde el
> costo de la vivienda ronda ( vuelo+suelo) los 5000 euros m2 / techo, el
> suelo representa el 80 % del costo total. En un pueblo el costo de la
> vivienda ronda los 2000 euros m2 (vuelo+suelo) con ello el suelo representa
> el 50 % del costo total.
>
>

Bueno, eso sería el 66 %, que puede ser un valor medio. (entre pueblos de
1000 habitantes 50 % y gran ciudad 80 %).
Parece que no voy muy desviado, no?


"Scuba" <scuba13ESTONO***ono.com> escribió en el mensaje
news:filvqq$crb$1***aioe.org...
> en la mayoria del territorio nacional el costo del suelo representa 2/3
> del total, no la mitad como dices.
>
> saludos
>
>
>
>
> pepemari escribió:
>> Hola muy buenas a todos,
>> Tengo un solar en un pueblo de Cataluña y quisiera construirme una casa
>> adosada.
>> Para ello me buscaré a un arquitecto que me haga el proyecto y me lleve
>> la dirección de obra pero quiero tener una idea de lo que me va a costar
>> el tema.
>> Para disponer de varios presupuestos y mejorar el costo, solicitaré al
>> arquitecto que me haga una medición de obra y consultaré con ella a
>> varios constructores.
>> Tengo entendido que el costo aproximado de la construcción tipo medio
>> para vivienda ronda los 1000 euros / m2 de techo, sin contar el costo del
>> solar, permisos, proyectos y dirección de obra.
>> En base a ese dato, si construyo una casa de 10x5 m con sótano, bajos,
>> una planta y medio altillo, total 175 m2, el costo sería de 175 x 1000 =
>> 175.000 euros
>> Como la casa voy a utilizarla de almacén, no quisiera en principio
>> instalaciones ni acabados, solo estructura y cerramientos, con ello
>> descuento pavimentos, cocina,baños, calefacción, instalación de gas,
>> agua, electricidad.
>> Mi pregunta es: ¿Alguien tiene alguna experiencia en el tema y puede
>> orientarme sobre lo que me puede costar eso?
>> Antes de hablar con el arquitecto quisiera tener una idea de costo.
>> ¿Es correcta la estimación de 1000 euros m2 de techo? ¿Los acabados e
>> instalaciones que no voy a hacer pueden suponer bajar el costo de 1000 a
>> 600 euros?
>> Tengo entendido que en una gran ciudad como Barcelona o Madrid en donde
>> el costo de la vivienda ronda ( vuelo+suelo) los 5000 euros m2 / techo,
>> el suelo representa el 80 % del costo total. En un pueblo el costo de la
>> vivienda ronda los 2000 euros m2 (vuelo+suelo) con ello el suelo
>> representa el 50 % del costo total.

Bueno, eso sería el 66 %, que puede ser un valor medio. (entre pueblos de
1000 habitantes 50 % y gran ciudad 80 %).
Parece que no voy muy desviado, no?


"Scuba" <scuba13ESTONO***ono.com> escribió en el mensaje
news:filvqq$crb$1***aioe.org...
> en la mayoria del territorio nacional el costo del suelo representa 2/3
> del total, no la mitad como dices.
>
> saludos
>
>
>
>
> pepemari escribió:
>> Hola muy buenas a todos,
>> Tengo un solar en un pueblo de Cataluña y quisiera construirme una casa
>> adosada.
>> Para ello me buscaré a un arquitecto que me haga el proyecto y me lleve
>> la dirección de obra pero quiero tener una idea de lo que me va a costar
>> el tema.
>> Para disponer de varios presupuestos y mejorar el costo, solicitaré al
>> arquitecto que me haga una medición de obra y consultaré con ella a
>> varios constructores.
>> Tengo entendido que el costo aproximado de la construcción tipo medio
>> para vivienda ronda los 1000 euros / m2 de techo, sin contar el costo del
>> solar, permisos, proyectos y dirección de obra.
>> En base a ese dato, si construyo una casa de 10x5 m con sótano, bajos,
>> una planta y medio altillo, total 175 m2, el costo sería de 175 x 1000 =
>> 175.000 euros
>> Como la casa voy a utilizarla de almacén, no quisiera en principio
>> instalaciones ni acabados, solo estructura y cerramientos, con ello
>> descuento pavimentos, cocina,baños, calefacción, instalación de gas,
>> agua, electricidad.
>> Mi pregunta es: ¿Alguien tiene alguna experiencia en el tema y puede
>> orientarme sobre lo que me puede costar eso?
>> Antes de hablar con el arquitecto quisiera tener una idea de costo.
>> ¿Es correcta la estimación de 1000 euros m2 de techo? ¿Los acabados e
>> instalaciones que no voy a hacer pueden suponer bajar el costo de 1000 a
>> 600 euros?
>> Tengo entendido que en una gran ciudad como Barcelona o Madrid en donde
>> el costo de la vivienda ronda ( vuelo+suelo) los 5000 euros m2 / techo,
>> el suelo representa el 80 % del costo total. En un pueblo el costo de la
>> vivienda ronda los 2000 euros m2 (vuelo+suelo) con ello el suelo
>> representa el 50 % del costo total.

Bueno, eso sería el 66 %, que puede ser un valor medio. (entre pueblos de
1000 habitantes 50 % y gran ciudad 80 %).
Parece que no voy muy desviado, no?


"Scuba" <scuba13ESTONO***ono.com> escribió en el mensaje
news:filvqq$crb$1***aioe.org...
> en la mayoria del territorio nacional el costo del suelo representa 2/3
> del total, no la mitad como dices.
>
> saludos
>
>
>
>
> pepemari escribió:
>> Hola muy buenas a todos,
>> Tengo un solar en un pueblo de Cataluña y quisiera construirme una casa
>> adosada.
>> Para ello me buscaré a un arquitecto que me haga el proyecto y me lleve
>> la dirección de obra pero quiero tener una idea de lo que me va a costar
>> el tema.
>> Para disponer de varios presupuestos y mejorar el costo, solicitaré al
>> arquitecto que me haga una medición de obra y consultaré con ella a
>> varios constructores.
>> Tengo entendido que el costo aproximado de la construcción tipo medio
>> para vivienda ronda los 1000 euros / m2 de techo, sin contar el costo del
>> solar, permisos, proyectos y dirección de obra.
>> En base a ese dato, si construyo una casa de 10x5 m con sótano, bajos,
>> una planta y medio altillo, total 175 m2, el costo sería de 175 x 1000 =
>> 175.000 euros
>> Como la casa voy a utilizarla de almacén, no quisiera en principio
>> instalaciones ni acabados, solo estructura y cerramientos, con ello
>> descuento pavimentos, cocina,baños, calefacción, instalación de gas,
>> agua, electricidad.
>> Mi pregunta es: ¿Alguien tiene alguna experiencia en el tema y puede
>> orientarme sobre lo que me puede costar eso?
>> Antes de hablar con el arquitecto quisiera tener una idea de costo.
>> ¿Es correcta la estimación de 1000 euros m2 de techo? ¿Los acabados e
>> instalaciones que no voy a hacer pueden suponer bajar el costo de 1000 a
>> 600 euros?
>> Tengo entendido que en una gran ciudad como Barcelona o Madrid en donde
>> el costo de la vivienda ronda ( vuelo+suelo) los 5000 euros m2 / techo,
>> el suelo representa el 80 % del costo total. En un pueblo el costo de la
>> vivienda ronda los 2000 euros m2 (vuelo+suelo) con ello el suelo
>> representa el 50 % del costo total.

Bueno, eso sería el 66 %, que puede ser un valor medio. (entre pueblos de
1000 habitantes 50 % y gran ciudad 80 %).
Parece que no voy muy desviado, no?


"Scuba" <scuba13ESTONO***ono.com> escribió en el mensaje
news:filvqq$crb$1***aioe.org...
> en la mayoria del territorio nacional el costo del suelo representa 2/3
> del total, no la mitad como dices.
>
> saludos
>
>
>
>
> pepemari escribió:
>> Hola muy buenas a todos,
>> Tengo un solar en un pueblo de Cataluña y quisiera construirme una casa
>> adosada.
>> Para ello me buscaré a un arquitecto que me haga el proyecto y me lleve
>> la dirección de obra pero quiero tener una idea de lo que me va a costar
>> el tema.
>> Para disponer de varios presupuestos y mejorar el costo, solicitaré al
>> arquitecto que me haga una medición de obra y consultaré con ella a
>> varios constructores.
>> Tengo entendido que el costo aproximado de la construcción tipo medio
>> para vivienda ronda los 1000 euros / m2 de techo, sin contar el costo del
>> solar, permisos, proyectos y dirección de obra.
>> En base a ese dato, si construyo una casa de 10x5 m con sótano, bajos,
>> una planta y medio altillo, total 175 m2, el costo sería de 175 x 1000 =
>> 175.000 euros
>> Como la casa voy a utilizarla de almacén, no quisiera en principio
>> instalaciones ni acabados, solo estructura y cerramientos, con ello
>> descuento pavimentos, cocina,baños, calefacción, instalación de gas,
>> agua, electricidad.
>> Mi pregunta es: ¿Alguien tiene alguna experiencia en el tema y puede
>> orientarme sobre lo que me puede costar eso?
>> Antes de hablar con el arquitecto quisiera tener una idea de costo.
>> ¿Es correcta la estimación de 1000 euros m2 de techo? ¿Los acabados e
>> instalaciones que no voy a hacer pueden suponer bajar el costo de 1000 a
>> 600 euros?
>> Tengo entendido que en una gran ciudad como Barcelona o Madrid en donde
>> el costo de la vivienda ronda ( vuelo+suelo) los 5000 euros m2 / techo,
>> el suelo representa el 80 % del costo total. En un pueblo el costo de la
>> vivienda ronda los 2000 euros m2 (vuelo+suelo) con ello el suelo
>> representa el 50 % del costo total.

La variedad dentro de España es tan enorme en costes, tanto de terreno como
de construcción que es imposible generalizar. El coste del m2 no se puede
dividir entre capital y pueblos sino que cada opueblo tiene un coste
distinto y dentro de las capitales no es lo mismo el centro que la
periferia. En cualquier caso esto es lo de menos para ti puesto que lo
que quieres es el coste de las construcción. En principio no andas muy
descaminado con los 1000 euros - yo acabo de construir por ese precio,
incluido proyecto, licencia y todo-, ni con los 600 aunque si no pones
tabiques, suelos ni instalaciones yo intentaría bajar de 500euros/m2. El
arquitecto te puede orientar tambien en eso pero donde verás la cruda
realidad es cuando pidas los presupuestos. Te aconsejo que pidas cuantos
mas mejor y descubrirás que hay constructores que piden el doble que otros
por el mismo trabajo. El presupuesto que te ofertarán será directamente
proporcional a la carga de trabajo que tengan. Tambien hay mucho desalmado
que cuando no tienen trabajo te ofertan bajo para luego abandonarte a mitad
de obra si les sale algo "mas rentable". Adivina por qué lo sé.

Suerte y un saludo, Rafa




"pepemari" <nolapongo***ono.com> escribió en el mensaje
news:5dm3j.13449$Lc4.5025***news.ono.com...
> Hola muy buenas a todos,
> Tengo un solar en un pueblo de Cataluña y quisiera construirme una casa
> adosada.
> Para ello me buscaré a un arquitecto que me haga el proyecto y me lleve la
> dirección de obra pero quiero tener una idea de lo que me va a costar el
> tema.
> Para disponer de varios presupuestos y mejorar el costo, solicitaré al
> arquitecto que me haga una medición de obra y consultaré con ella a varios
> constructores.
> Tengo entendido que el costo aproximado de la construcción tipo medio para
> vivienda ronda los 1000 euros / m2 de techo, sin contar el costo del
> solar, permisos, proyectos y dirección de obra.
> En base a ese dato, si construyo una casa de 10x5 m con sótano, bajos, una
> planta y medio altillo, total 175 m2, el costo sería de 175 x 1000 =
> 175.000 euros
> Como la casa voy a utilizarla de almacén, no quisiera en principio
> instalaciones ni acabados, solo estructura y cerramientos, con ello
> descuento pavimentos, cocina,baños, calefacción, instalación de gas, agua,
> electricidad.
> Mi pregunta es: ¿Alguien tiene alguna experiencia en el tema y puede
> orientarme sobre lo que me puede costar eso?
> Antes de hablar con el arquitecto quisiera tener una idea de costo.
> ¿Es correcta la estimación de 1000 euros m2 de techo? ¿Los acabados e
> instalaciones que no voy a hacer pueden suponer bajar el costo de 1000 a
> 600 euros?
> Tengo entendido que en una gran ciudad como Barcelona o Madrid en donde el
> costo de la vivienda ronda ( vuelo+suelo) los 5000 euros m2 / techo, el
> suelo representa el 80 % del costo total. En un pueblo el costo de la
> vivienda ronda los 2000 euros m2 (vuelo+suelo) con ello el suelo
> representa el 50 % del costo total.
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