Tengo algunas dudas sobre como medir mi piso.
¿La escalera es superficie útil?
¿Los armarios empotrados entran en la superficie de cada habitación?
¿La terraza o terrazas son superficie útil?
¿El jardín, teniéndolo, forma parte de la superficie útil o se mide aparte?

Gracias de antemano

Las medidas que dan en los planos cuando vas a comprar un piso pueden ser
muy engañosas, ya que ahora esta de moda poner el salon en la entrada del
piso y eso te quita metros.
Las terrazas y balcones cuentan como el 50% util, los armarios empotrados en
teoria no pero cuentan, pasa lo mismo que con las escaleras.
A mi me paso el otro dia, que me llamaron para ver un piso de 90 m2, por un
precio muy razonable, me enseñaron los planos pero no me salian las cuentas,
resulta que el piso en realidad era de 45 m2, lo demas era terraza,escalera
y armarios.
Si son legales la constructora en un lateral tienen que poner m2 superficie
total y al lado la util, yo estoy cansado de ver planos que te enseñan solo
la TOTAL que es muy diferente a la UTIL.
Un saludo.
> Tengo algunas dudas sobre como medir mi piso.
> ¿La escalera es superficie útil?
> ¿Los armarios empotrados entran en la superficie de cada habitación?
> ¿La terraza o terrazas son superficie útil?
> ¿El jardín, teniéndolo, forma parte de la superficie útil o se mide
aparte?
>
> Gracias de antemano
>
>
>

Las medidas que dan en los planos cuando vas a comprar un piso pueden ser
muy engañosas, ya que ahora esta de moda poner el salon en la entrada del
piso y eso te quita metros.
Las terrazas y balcones cuentan como el 50% util, los armarios empotrados en
teoria no pero cuentan, pasa lo mismo que con las escaleras.
A mi me paso el otro dia, que me llamaron para ver un piso de 90 m2, por un
precio muy razonable, me enseñaron los planos pero no me salian las cuentas,
resulta que el piso en realidad era de 45 m2, lo demas era terraza,escalera
y armarios.
Si son legales la constructora en un lateral tienen que poner m2 superficie
total y al lado la util, yo estoy cansado de ver planos que te enseñan solo
la TOTAL que es muy diferente a la UTIL.
Un saludo.
> Tengo algunas dudas sobre como medir mi piso.
> ¿La escalera es superficie útil?
> ¿Los armarios empotrados entran en la superficie de cada habitación?
> ¿La terraza o terrazas son superficie útil?
> ¿El jardín, teniéndolo, forma parte de la superficie útil o se mide
aparte?
>
> Gracias de antemano
>
>
>

Las medidas que dan en los planos cuando vas a comprar un piso pueden ser
muy engañosas, ya que ahora esta de moda poner el salon en la entrada del
piso y eso te quita metros.
Las terrazas y balcones cuentan como el 50% util, los armarios empotrados en
teoria no pero cuentan, pasa lo mismo que con las escaleras.
A mi me paso el otro dia, que me llamaron para ver un piso de 90 m2, por un
precio muy razonable, me enseñaron los planos pero no me salian las cuentas,
resulta que el piso en realidad era de 45 m2, lo demas era terraza,escalera
y armarios.
Si son legales la constructora en un lateral tienen que poner m2 superficie
total y al lado la util, yo estoy cansado de ver planos que te enseñan solo
la TOTAL que es muy diferente a la UTIL.
Un saludo.
> Tengo algunas dudas sobre como medir mi piso.
> ¿La escalera es superficie útil?
> ¿Los armarios empotrados entran en la superficie de cada habitación?
> ¿La terraza o terrazas son superficie útil?
> ¿El jardín, teniéndolo, forma parte de la superficie útil o se mide
aparte?
>
> Gracias de antemano
>
>
>

Las medidas que dan en los planos cuando vas a comprar un piso pueden ser
muy engañosas, ya que ahora esta de moda poner el salon en la entrada del
piso y eso te quita metros.
Las terrazas y balcones cuentan como el 50% util, los armarios empotrados en
teoria no pero cuentan, pasa lo mismo que con las escaleras.
A mi me paso el otro dia, que me llamaron para ver un piso de 90 m2, por un
precio muy razonable, me enseñaron los planos pero no me salian las cuentas,
resulta que el piso en realidad era de 45 m2, lo demas era terraza,escalera
y armarios.
Si son legales la constructora en un lateral tienen que poner m2 superficie
total y al lado la util, yo estoy cansado de ver planos que te enseñan solo
la TOTAL que es muy diferente a la UTIL.
Un saludo.
> Tengo algunas dudas sobre como medir mi piso.
> ¿La escalera es superficie útil?
> ¿Los armarios empotrados entran en la superficie de cada habitación?
> ¿La terraza o terrazas son superficie útil?
> ¿El jardín, teniéndolo, forma parte de la superficie útil o se mide
aparte?
>
> Gracias de antemano
>
>
>

Esto es lo que dice el PGOU de mi ciudad, busca el tuyo, que sera muy
parecido por no decir igual.
Aclararte ademas, que las escaleras por supuesto que son superficie
util, que los armarios empotrados pueden medirse o no con el dormitorio,
pero que si son superf. util, la terraza o terrazas en el articulo
vienen definidas y el jardin, no es superficie util ni construida, pero
por supuesto tiene su valoracion correspondiente (una casa con 500 m2 de
jardin nunca valdra lo mismo que una con 50 ¿no?) (para los puristas,
ademas del valor del suelo de la parcela).

Copio:

Artículo 24.- Superficie construida y superficie útil

1) Se entiende por superficie útil la del suelo de la edificación por
planta, cerrada por el
perímetro definido por la cara interior de sus cerramientos con el
exterior o con otras
viviendas o locales de cualquier uso.

Del computo de superficie útil queda excluida la superficie ocupada en
la planta por
los cerramientos interiores de la vivienda, fijos o móviles, por los
elementos
estructurales verticales y por las canalizaciones o conductos con
sección horizontal
superior a cien centímetros cuadrados, así como la superficie de suelo
en la que la
altura libre sea inferior a 1,50 metros.

Asimismo incluirá el 50% de la superficie de suelo de los espacios
exteriores cubiertos
de uso privativo de la vivienda, tales como terrazas, tendederos u otros
y el 25% de
estos espacios cuando están sin cubrir.

2) Se entiende por superficie construida la del suelo de la edificación
por planta
delimitada por el perímetro exterior incluidos todas las escaleras y
elementos
comunes. Asimismo incluirá la superficie total del suelo de los cuerpos
salientes
cerrados, la mitad de los abiertos y la mitad de la superficie de los
entrantes.
Se excluye la superficie de suelo en la que la altura libre sea inferior
a 1,50 metros.

--
Bis

"dylan" <capemiNO***NOusuarios.retecal.es> escribió en el mensaje
news:MX9Be.49537$dr.6879***news.ono.com...
| Tengo algunas dudas sobre como medir mi piso.
| ¿La escalera es superficie útil?
| ¿Los armarios empotrados entran en la superficie de cada habitación?
| ¿La terraza o terrazas son superficie útil?
| ¿El jardín, teniéndolo, forma parte de la superficie útil o se mide
aparte?
|
| Gracias de antemano
|
|

Esto es lo que dice el PGOU de mi ciudad, busca el tuyo, que sera muy
parecido por no decir igual.
Aclararte ademas, que las escaleras por supuesto que son superficie
util, que los armarios empotrados pueden medirse o no con el dormitorio,
pero que si son superf. util, la terraza o terrazas en el articulo
vienen definidas y el jardin, no es superficie util ni construida, pero
por supuesto tiene su valoracion correspondiente (una casa con 500 m2 de
jardin nunca valdra lo mismo que una con 50 ¿no?) (para los puristas,
ademas del valor del suelo de la parcela).

Copio:

Artículo 24.- Superficie construida y superficie útil

1) Se entiende por superficie útil la del suelo de la edificación por
planta, cerrada por el
perímetro definido por la cara interior de sus cerramientos con el
exterior o con otras
viviendas o locales de cualquier uso.

Del computo de superficie útil queda excluida la superficie ocupada en
la planta por
los cerramientos interiores de la vivienda, fijos o móviles, por los
elementos
estructurales verticales y por las canalizaciones o conductos con
sección horizontal
superior a cien centímetros cuadrados, así como la superficie de suelo
en la que la
altura libre sea inferior a 1,50 metros.

Asimismo incluirá el 50% de la superficie de suelo de los espacios
exteriores cubiertos
de uso privativo de la vivienda, tales como terrazas, tendederos u otros
y el 25% de
estos espacios cuando están sin cubrir.

2) Se entiende por superficie construida la del suelo de la edificación
por planta
delimitada por el perímetro exterior incluidos todas las escaleras y
elementos
comunes. Asimismo incluirá la superficie total del suelo de los cuerpos
salientes
cerrados, la mitad de los abiertos y la mitad de la superficie de los
entrantes.
Se excluye la superficie de suelo en la que la altura libre sea inferior
a 1,50 metros.

--
Bis

"dylan" <capemiNO***NOusuarios.retecal.es> escribió en el mensaje
news:MX9Be.49537$dr.6879***news.ono.com...
| Tengo algunas dudas sobre como medir mi piso.
| ¿La escalera es superficie útil?
| ¿Los armarios empotrados entran en la superficie de cada habitación?
| ¿La terraza o terrazas son superficie útil?
| ¿El jardín, teniéndolo, forma parte de la superficie útil o se mide
aparte?
|
| Gracias de antemano
|
|

Esto es lo que dice el PGOU de mi ciudad, busca el tuyo, que sera muy
parecido por no decir igual.
Aclararte ademas, que las escaleras por supuesto que son superficie
util, que los armarios empotrados pueden medirse o no con el dormitorio,
pero que si son superf. util, la terraza o terrazas en el articulo
vienen definidas y el jardin, no es superficie util ni construida, pero
por supuesto tiene su valoracion correspondiente (una casa con 500 m2 de
jardin nunca valdra lo mismo que una con 50 ¿no?) (para los puristas,
ademas del valor del suelo de la parcela).

Copio:

Artículo 24.- Superficie construida y superficie útil

1) Se entiende por superficie útil la del suelo de la edificación por
planta, cerrada por el
perímetro definido por la cara interior de sus cerramientos con el
exterior o con otras
viviendas o locales de cualquier uso.

Del computo de superficie útil queda excluida la superficie ocupada en
la planta por
los cerramientos interiores de la vivienda, fijos o móviles, por los
elementos
estructurales verticales y por las canalizaciones o conductos con
sección horizontal
superior a cien centímetros cuadrados, así como la superficie de suelo
en la que la
altura libre sea inferior a 1,50 metros.

Asimismo incluirá el 50% de la superficie de suelo de los espacios
exteriores cubiertos
de uso privativo de la vivienda, tales como terrazas, tendederos u otros
y el 25% de
estos espacios cuando están sin cubrir.

2) Se entiende por superficie construida la del suelo de la edificación
por planta
delimitada por el perímetro exterior incluidos todas las escaleras y
elementos
comunes. Asimismo incluirá la superficie total del suelo de los cuerpos
salientes
cerrados, la mitad de los abiertos y la mitad de la superficie de los
entrantes.
Se excluye la superficie de suelo en la que la altura libre sea inferior
a 1,50 metros.

--
Bis

"dylan" <capemiNO***NOusuarios.retecal.es> escribió en el mensaje
news:MX9Be.49537$dr.6879***news.ono.com...
| Tengo algunas dudas sobre como medir mi piso.
| ¿La escalera es superficie útil?
| ¿Los armarios empotrados entran en la superficie de cada habitación?
| ¿La terraza o terrazas son superficie útil?
| ¿El jardín, teniéndolo, forma parte de la superficie útil o se mide
aparte?
|
| Gracias de antemano
|
|

Esto es lo que dice el PGOU de mi ciudad, busca el tuyo, que sera muy
parecido por no decir igual.
Aclararte ademas, que las escaleras por supuesto que son superficie
util, que los armarios empotrados pueden medirse o no con el dormitorio,
pero que si son superf. util, la terraza o terrazas en el articulo
vienen definidas y el jardin, no es superficie util ni construida, pero
por supuesto tiene su valoracion correspondiente (una casa con 500 m2 de
jardin nunca valdra lo mismo que una con 50 ¿no?) (para los puristas,
ademas del valor del suelo de la parcela).

Copio:

Artículo 24.- Superficie construida y superficie útil

1) Se entiende por superficie útil la del suelo de la edificación por
planta, cerrada por el
perímetro definido por la cara interior de sus cerramientos con el
exterior o con otras
viviendas o locales de cualquier uso.

Del computo de superficie útil queda excluida la superficie ocupada en
la planta por
los cerramientos interiores de la vivienda, fijos o móviles, por los
elementos
estructurales verticales y por las canalizaciones o conductos con
sección horizontal
superior a cien centímetros cuadrados, así como la superficie de suelo
en la que la
altura libre sea inferior a 1,50 metros.

Asimismo incluirá el 50% de la superficie de suelo de los espacios
exteriores cubiertos
de uso privativo de la vivienda, tales como terrazas, tendederos u otros
y el 25% de
estos espacios cuando están sin cubrir.

2) Se entiende por superficie construida la del suelo de la edificación
por planta
delimitada por el perímetro exterior incluidos todas las escaleras y
elementos
comunes. Asimismo incluirá la superficie total del suelo de los cuerpos
salientes
cerrados, la mitad de los abiertos y la mitad de la superficie de los
entrantes.
Se excluye la superficie de suelo en la que la altura libre sea inferior
a 1,50 metros.

--
Bis

"dylan" <capemiNO***NOusuarios.retecal.es> escribió en el mensaje
news:MX9Be.49537$dr.6879***news.ono.com...
| Tengo algunas dudas sobre como medir mi piso.
| ¿La escalera es superficie útil?
| ¿Los armarios empotrados entran en la superficie de cada habitación?
| ¿La terraza o terrazas son superficie útil?
| ¿El jardín, teniéndolo, forma parte de la superficie útil o se mide
aparte?
|
| Gracias de antemano
|
|